33 yıl tecrübe · 1.200+ tamamlanmış işlem · Kontenjan sınırlı — birebir görüşme
Avla Gayrimenkul 19 Eylül Yatırımcı Buluşması
Avla Gayrimenkul × Geliştirici Ortağımız

Yunanistan Golden VisaYatırımcı Buluşması

Atina'da sahada olan bir ekip, geliştiricinin kendisi ve size ayrılmış bir masa. Bu buluşma bir sunum değil — bütçenize, zamanlamanıza ve beklentinize göre hangi dairenin doğru olduğunu birlikte belirlediğimiz bir çalışma oturumu.

Tarih
19 Eylül 2026
Cumartesi
Saat
10:30 — 19:00
3 oturum
Mekân
InterContinental
Taksim · İstanbul
Format
Oturum + Birebir
Ayrı masalarda

Katılım ücretsizdir · 3 oturum: 11:00 · 14:00 · 17:00 — oturum sonrası birebir görüşme

Neden bu buluşma

Broşürden değil, rakamdan konuşacağız.

Yunanistan'da Golden Visa eşikleri 2024'ten sonra kökten değişti. Doğru soruyu sormadan atılan her adım, hem parayı hem de oturum hakkını riske atıyor. Bu yüzden formatı kalabalık sunumdan çıkarıp masaya indirdik.

01

Geliştirici masada

Projeleri geliştiren firmanın yetkilileri gün boyu salonda. Fiyat, teslim tarihi ve ödeme planı sorularınız aracıya değil, doğrudan kaynağa sorulur.

02

Güncel müsaitlik

Elimizdeki daire listesi geliştiricinin resmî listesinden gelir ve etkinlik sabahı yenilenir. "Satılmış daireyi konuşma" riski yoktur.

03

Net ve brüt m² ayrımı

Fiyatı yalnız toplam rakam olarak değil; kapalı iç alan ve balkon-otopark dahil brüt alan üzerinden ayrı ayrı görürsünüz. Karşılaştırma ancak böyle dürüst olur.

04

Golden Visa gerçeği

Attika'da eşiğin neden 800.000 € olduğunu, 250.000 € rotasının hangi dar koşulda çalıştığını ve hangi projenin hangi eşiğe girdiğini belgesiyle konuşuruz.

05

Süreç haritası

Sözleşme, AFM/vergi numarası, avukat vekâleti, tapu ve başvuru adımları — hangi aşamada ne kadar süre ve ne kadar masraf çıkacağı baştan yazılı verilir.

06

Baskı yok

Aynı gün karar vermeniz beklenmez. Görüşme sonunda size özel bir seçki sayfası hazırlanır; kendi hızınızda incelersiniz.

Gün akışı

19 Eylül 2026 · Cumartesi

Gün içinde üç ayrı oturum yapılır — 11:00, 14:00 ve 17:00. Üçünün içeriği aynıdır; size uyan saati seçmeniz yeterli. Her oturumun ardından ayrı masalarda birebir görüşmeler başlar.

10:30

Kapılar açılıyor · Karşılama

Kahve eşliğinde tanışma, dosyanızın açılması ve gün planının paylaşılması.

11:00

1. Oturum — Büyük salon

Golden Visa'nın 2026 tablosu, eşikler ve üç projenin tanıtımı. Ardından ayrı masalarda birebir görüşmeler başlar.

14:00

2. Oturum — Büyük salon

Aynı içerik, öğleden sonra katılacaklar için tekrarlanır. Oturum sonrası yine ayrı masalarda birebir görüşmeler.

17:00

3. Oturum — Büyük salon

Günün son oturumu. Ardından ayrı masalarda birebir görüşmeler ve serbest soru-cevap.

19:00

Kapanış

Görüşmesi tamamlanan misafirlere kişiye özel seçki sayfası hazırlanır.

Geliştirici ortağımız

Tek proje değil, bir üretim hattı.

Bu buluşmadaki projelerin arkasında, Atina'da aynı anda birden fazla şantiye yürüten bir geliştirici var. İsim değil, çalışma biçimi önemli — biz de ortaklığı buna bakarak kurduk.

7+
Atina'nın farklı akslarında eş zamanlı yürüyen proje: Riviera, Kallithea, Moschato, Elliniko, Pire ve kuzey hattı.
Resmî liste
Müsaitlik ve fiyatlar daire bazında yazılı listeyle paylaşılır, düzenli güncellenir. Sözlü fiyat verilmez.
Masada
Yatırımcı buluşmalarına yetkili düzeyde bizzat katılır; soruyu aracıya değil geliştiriciye sorarsınız.
GV odaklı
Portföyünü Golden Visa kriterlerine göre kurgular; hangi dairenin hangi eşiğe girdiğini belgesiyle beyan eder.
Neden bu önemli: Tek projeli geliştiricide gecikme riski tek noktaya yığılır. Aynı anda birden çok şantiye yürüten bir yapıda ise nakit akışı, taşeron sürekliliği ve teslim disiplini daha öngörülebilir olur. Yatırım kararında binanın kendisi kadar, onu bitirecek olan yapının da ölçülmesi gerekir.
Masada olan projeler

Geliştirici ortağımızın portföyünden üç proje

Üçü de Atina'nın farklı aksında: Riviera'da bir Glyfada projesi, Kallithea'nın ana aksında ikinci bir proje ve ilk kez bu buluşmada tanıtılacak yeni bir lansman.

33 daire müsait South Glyfada · Ano Glyfada
Ano Glyfada · Athens Riviera

South Glyfada

Riviera'nın yukarı kotunda, denize ve Glyfada merkezine yürüme mesafesindeki konumuyla portföyün en likit projesi. Stüdyodan geniş bahçe katlarına kadar geniş bir daire yelpazesi sunuyor.

Başlangıç fiyatı
€261.000
Müsait daire
33
Net alan
34,8 m²'den
Golden Visa
Uygun
13 daire müsait El. Venizelou 290 · Kallithea
Kallithea · El. Venizelou Caddesi

El. Venizelou 290

Kallithea'nın ana arteri üzerinde, metro ve sahil aksına yakın konumda. Bahçe katından 6-7. kattaki dubleks maisonette'lere kadar geniş bir tip yelpazesi — portföyün kira talebi en güçlü projelerinden.

Fiyat aralığı
€257.000 — €358.000
Müsait daire
13
Net alan
39,8 — 51,3 m²
Özel tip
Dubleks
Yeni lansman Kolokotroni 51 · Kallithea
◧ 4 görsel
Kallithea · Kolokotroni Caddesi

Kolokotroni 51

İlk kez 19 Eylül'de tanıtılacak yeni proje. 2–5. katlarda kat başına iki daire; hepsi 1+1, balkonlu ve kompakt planlı. Kallithea'nın merkezî dokusunda, kiralama talebinin en güçlü olduğu aksta.

Daire tipi
1+1
Net alan
41,3 – 41,8 m²
Katlar
2 — 5
Fiyat
Etkinlikte
Bilmeniz gereken

Golden Visa'da 2026 tablosu

Rakamları etkinlikte belgesiyle açacağız; ama beklentinizi baştan doğru kurmanız için çerçeve şu:

800.000 €
Attika bölgesinin tamamında geçerli standart yatırım eşiği.
250.000 €
Yalnızca kullanım değişikliğiyle konuta dönüştürülmüş, dönüşümü tamamlanmış mülklerde geçerli özel rota.
5 yıl
Oturum izni süresi; mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilir.
Yasak
Golden Visa'ya konu mülkte kısa dönem (Airbnb tipi) kiralama yapılamaz.
Önemli: Tapuda gösterilen bedelin 250.000 €'nun altına inmesi oturum hakkını geçersiz kılar. İndirim görüşmelerinde bu eşik korunmalıdır. Mülkün satılması durumunda oturum izni iptal olur. Her projenin hangi eşiğe girdiği ayrı ayrı belgelenir.
Buluşma yeri

InterContinental İstanbul

InterContinental İstanbul

InterContinental İstanbul

Asker Ocağı Caddesi No:1, Beyoğlu / İstanbul
Taksim Gezi Parkı karşısı

  • Tarih19 Eylül 2026, Cumartesi
  • Saat10:30 — 19:00
  • FormatBüyük salonda 3 oturum + ayrı masalarda birebir
  • OtoparkOtel vale hizmeti mevcuttur
  • MetroM2 Taksim — 5 dk yürüme
Haritada Aç →

Yerinizi ayırtın,
sizi arayalım

Kayıt sonrası ekibimiz sizi arayarak randevu saatinizi teyit eder ve görüşme öncesi hazırlık için kısa bir ön görüşme yapar.

Tarih
19 Eylül 2026 · Cumartesi
Saat
10:30 — 19:00
Mekân
InterContinental İstanbul, Taksim